¿Está pensando en vender una casa tal como está?
Vender una casa puede ser un proceso complejo y difícil.
Ya sea que esté buscando reducir el tamaño y vender su casa actual. El proceso de venta de una casa puede ser largo y costoso. Si su casa no está en buenas condiciones, es posible que no obtenga el precio total solicitado.
Es por eso que muchos propietarios no están seguros de vender sus casas tal como están. Descubra todos los pros y los contras de cada uno en esta guía.
Contents
Las ventajas de vender una casa tal como está
El término «vender su casa como está» significa que el vendedor no está dispuesto a hacer ninguna reparación a la propiedad antes de la venta. Esta opción te trae muchos beneficios.
Ahorra tiempo
Uno de los aspectos más atractivos si vende una casa tal como está, es que puede ahorrarle mucho tiempo. Si puede encontrar un comprador que esté dispuesto a aceptar la propiedad en su estado actual, no tendrá que dedicar tiempo a hacer reparaciones o mejoras. Esto puede ser un gran ahorro de tiempo, especialmente si su hogar necesita mucho trabajo.
Ahorre dinero en reparaciones
Si está vendiendo una casa que necesita reparaciones importantes, puede ser mejor vender la propiedad «como está». Al hacerlo, no tendrá que gastar dinero en reparaciones o renovaciones antes de poner la casa en venta. En su lugar, puede vender la casa tal como está y revelar las reparaciones necesarias en la lista.
Esto permitirá a los compradores potenciales tener en cuenta el costo de las reparaciones en su oferta.
Fácil de encontrar compradores en efectivo
Si está considerando vender su casa tal como está, puede encontrar fácilmente una oferta en efectivo por su casa. Los compradores en efectivo suelen ser inversores que buscan casas que necesiten reparaciones que puedan comprar con descuento. O lo arreglan y lo venden para obtener una ganancia, o lo mantienen como una propiedad de alquiler.
Debido a que están pagando en efectivo, por lo general no están tan preocupados por la condición de la propiedad y, a menudo, están dispuestos a asumir más riesgos. Esto significa que es posible que pueda vender su casa incluso si necesita reparaciones importantes.
Rápido para encontrar inversores flipping
Los inversionistas siempre están buscando un buen trato, y vender una casa «tal como está» puede ser una excelente manera de llamar su atención. Al remodelar una casa, el objetivo es ganar dinero vendiéndola por más de lo que se pagó por ella, y una venta «tal como está» puede ayudar a que eso suceda.
Al no tener que hacer ninguna reparación, el flipper puede quedarse con una mayor parte de las ganancias.
Los compradores no tendrán dificultades para demoler
Una vez que se firma el contrato, los nuevos propietarios pueden comenzar de inmediato el proceso de demolición sin tener que pasar por la molestia de obtener los permisos necesarios. Esto puede ser un punto de venta importante, especialmente para aquellos compradores que buscan remodelar rápidamente la propiedad.
Más agentes de venta se interesan
Los contras de vender una casa tal como está
Muchas personas piensan que vender una casa «tal como está» significa que podrán evitar muchos de los costos de reparación y las molestias que afectan las ventas de casas tradicionales. Sin embargo, este no es siempre el caso. Hay algunos aspectos negativos potenciales que deben tenerse en cuenta antes de tomar esta ruta.
Vender menos del valor de mercado
Cuando un propietario decide vender su casa tal como está, esencialmente la vende por menos de lo que vale en el mercado. Esta puede ser una píldora difícil de tragar para algunos propietarios que han puesto su corazón y alma (sin mencionar el dinero) en sus hogares.
Puede ser emocionalmente difícil dejar ir una propiedad por menos de lo que vale. Además, puede ser un desafío financiero retirarse de una venta con menos dinero del que se esperaba originalmente.
Menos grupo de compradores
Tendrá un grupo mucho más pequeño de compradores potenciales. Esto se debe a que muchas personas no están interesadas en comprar una propiedad que necesita trabajo y buscarán en otra parte. Esto puede dificultar la búsqueda de un comprador, especialmente si su casa necesita reparaciones importantes.
difícil de vender
Vender una casa «tal como está» puede ser muy difícil. Hay muchos compradores potenciales que no son conscientes de los riesgos potenciales que implica comprar una casa en estas condiciones. No siempre es fácil encontrar un comprador que esté dispuesto a asumir los riesgos que implica comprar una vivienda en estas condiciones.
No tiene un atractivo exterior
Muchas personas optan por evitar la molestia y el gasto adicional de reparar su casa antes de venderla y la listan como está. Desafortunadamente, este enfoque puede ser contraproducente si su hogar no tiene un buen atractivo exterior. Esto significa que es posible que los compradores potenciales ni siquiera quieran entrar a la casa.
Sin hacer ninguna reparación o mejora básica, su casa puede permanecer en el mercado por mucho más tiempo o venderse por mucho menos de lo que debería.
Ofertas de baja comisión a los agentes
Al vender una casa tal como está, los agentes normalmente esperan una comisión más baja. Por lo tanto, es menos probable que el agente comercialice la propiedad de manera tan agresiva, ya que no está en las mejores condiciones. Esto podría ser una desventaja importante para los vendedores que contaban con sus agentes para ayudar con el proceso de venta.
Asegúrese de sopesar los pros y los contras al vender una casa tal como está
Al vender una casa tal como está, es importante sopesar los pros y los contras. En el lado positivo, vender una casa tal como está puede ser una excelente manera de vender una casa rápidamente. En el lado negativo, vender una casa tal como está puede significar menos valor.
En última instancia, es importante investigar y asegurarse de que está tomando la mejor decisión para su situación. Si no está seguro de qué hacer, siempre es una buena idea hablar con un agente de bienes raíces para obtener el asesoramiento de un experto.