Estamos seguros de que desea invertir en bienes raíces. Pero, ¿tomará la decisión correcta? Hay varias opciones que puede encontrar, incluidos agentes, desarrolladores, inquilinos y constructores. Debe tener cuidado porque puede caer fácilmente en la trampa del fraude y el fraude a la propiedad. ¿Cómo puedes detectar una situación así? Lea este artículo para saber más y conviértase en un experto en elegir a los mejores inversores en Melbourne.
- Cuidado
Una visita al sitio web de un desarrollador puede decirle mucho sobre ese desarrollador inmobiliario en particular. Puede ver su historial, premios, declaraciones y varios estudios de casos para tener una idea de lo que cada desarrollador tiene para ofrecer. Preste atención a lo que parecen tener los sitios web más llamativos y si hay temas comunes en todos ellos. Además, llámelos por teléfono para tener una idea de lo que les gusta hablar y cómo representan su negocio.
- Visítalos en persona
Sí, un amigo me dijo una vez que si quieres atrapar un tigre, tienes que entrar en la Guarida del Tigre. Además, creo que solo encontrar la guarida de un desarrollador es encontrar el desarrollador adecuado para invertir en bienes raíces. Nunca firme un contrato con ningún fabricante de bienes raíces al azar, ya que esto podría ser un gran error.
- Clientes existentes
Si desea comprar una propiedad a un desarrollador, esta podría ser una de las mejores formas de hacerlo. Digo esto porque siempre debe tratar de hablar con sus compradores existentes, incluidos los que solían comprarles bienes raíces y los que están comprando ahora.
Es una buena idea hablar con los compradores existentes de cualquier desarrollador inmobiliario con el que desee trabajar. Un buen inversor tendrá clientes felices, lo que solo puede ser una señal positiva para el futuro. Debe preguntarles cómo comenzaron a trabajar con el desarrollador y qué piensan sobre los servicios que brindan. Del mismo modo, debe intentar investigar las reseñas en línea de clientes anteriores.
- Soporte financiero
Si está buscando un desarrollador inmobiliario de ensueño, ¿por dónde empezar? Entonces, ¿está buscando algunos constructores de viviendas que puedan ayudarlo a comprar una nueva casa o apartamento? Antes de elegir un constructor, es bueno asegurarse de que pueda cubrir sus necesidades. Cuando se comunique con ellos, pregúnteles si pueden brindar apoyo financiero en caso de problemas de construcción. Si no pueden brindar ayuda financiera, puede optar por otro constructor.
- Modelo de precio
Elegir al promotor inmobiliario adecuado es un trabajo duro. Tienes muchas opciones en el mercado. Varias empresas ofrecen y prometen cumplir su sueño de ser propietario de una vivienda. Es fácil dejarse convencer por desarrolladores y constructores experimentados y caer en sus trampas en nombre de algunos números mágicos como «elección», «inversión a largo plazo», «mejor rendimiento», etc.
Muchos consumidores astutos se hacen constantemente esta pregunta: ¿qué debo esperar pagar? Pueden discutir los honorarios del servicio, por ejemplo, la elección de un inversionista de bienes raíces o un abogado. Pero antes de tomar una decisión informada sobre el precio final, debe comprender los diversos factores que afectan la cantidad final de dinero que debe reservar.