Una lista de verificación para ayudarlo a elegir el constructor adecuado

    Una lista de verificación para ayudarlo a elegir el constructor adecuado

    Entendemos que la mayoría de las personas compran antes de elegir un constructor para renovar su hogar. Algunos constructores pueden ofrecer un precio más bajo por una renovación similar al subestimar el trabajo real requerido, ignorar cualquier problema y escatimar en la calidad de los materiales. Hemos desarrollado una lista de verificación fácil de usar que le brindará tranquilidad al comparar cotizaciones de constructores y garantizará que nada se pase por alto en sus comparaciones.

    ¡Use esta lista para evitar quedar atrapado en los «trucos del oficio»!

    Diseño

    • El metro cuadrado de una casa se puede medir de diferentes formas. Algunos constructores incluyen terrazas, patios o áreas pavimentadas. Algunos constructores incluyen el vacío sobre las escaleras en una casa de dos pisos. ¿Utiliza el constructor un método que refleja con precisión el tamaño de su casa terminada?

    • ¿Irá el constructor al sitio de renovación de su edificio propuesto para asegurarse de que sea adecuado para el tipo de cambios que tiene en mente?

    • ¿El constructor brinda un servicio completo de consultoría de diseño, que incluye un consultor de color profesional y otros especialistas según sea necesario?

    • ¿Puede el constructor proporcionar ayudas de diseño visual moderno y acceso a diseñadores profesionales para ayudarlo a hacer el plan perfecto para sus necesidades de renovación?

    • ¿Puede el constructor ayudarlo a determinar si existen requisitos o restricciones específicas con respecto a la ubicación de su casa renovada/ampliada en el sitio?

    • ¿Puede el constructor asegurarse de que el plan de su casa a renovar cumplirá con todos los estándares del consejo para las restricciones y contratiempos de altura de construcción?

    • Le constructeur peut-il vous indiquer si votre chantier de rénovation de bâtiment nécessite une fondation spécifique conçue par un ingénieur, ou s’il nécessite un renforcement ou un traitement spécial parce qu’il se trouve dans une zone de vent fort ou à proximité de la costa ?

    • ¿El constructor está feliz de visitar su sitio y ofrecer consejos/sugerencias gratuitas sobre los elementos de la «lista de deseos» para su renovación?

    Inclusiones

    • Cuando se enumeren los precios, asegúrese de que vengan con una cronología detallada de lo que está incluido. Los montos de los “Costos Provisionales” pueden ser engañosos. Una suma de costo provisional (suma de PC) es una suma de dinero que un fabricante autoriza cuando no sabe el costo exacto de un artículo. Esto es en realidad una estimación del precio del contrato. Desafortunadamente, algunos constructores incluyen una cantidad muy pequeña de PC en comparación con el precio final, ya que esto hace que el precio total del contrato parezca menor. El propietario debe entonces compensar la diferencia.

    • ¿La cita es completa en sus inclusiones y fácil de entender?

    • ¿El constructor explicó lo que no está incluido?

    • ¿Están cubiertos los costos estándar de diseño de cimientos? Algunos constructores a menudo incluso tratan excavaciones simples y movimientos de tierra como extras.

    • ¿Se han hecho arreglos para cualquier prueba de suelo que pueda ser necesaria?

    • Si el contrato o el presupuesto del fabricante incluye sumas provisionales, ¿entiende para qué sirven?

    • ¿Está incluido el drenaje completo? Algunos fabricantes solo incluyen una suma mínima de PC.

    • ¿La cotización incluye una cocina «completa»? A menudo, solo se asigna un valor mínimo, o una cantidad de PC que no proporcionará una cocina adecuada que cumpla con los estándares modernos.

    • ¿Hay servicios subterráneos que atraviesan su sitio y se han tomado medidas en el diseño de renovación para acomodarlos?

    Credibilidad

    • ¿Puede su constructor permitirle ver las casas que se están renovando o los proyectos de renovación completados donde puede verificar la calidad de la mano de obra?

    • ¿El constructor está aprobado y/o afiliado a un organismo industrial reconocido como Master Builders?

    • ¿Puede el constructor demostrar que tiene la experiencia pertinente?

    • ¿Puede el constructor proporcionar testimonios escritos de clientes anteriores?

    Confianza

    • ¿Tiene el constructor un coordinador de construcción dedicado que administrará personalmente a todos los subcontratistas en su sitio, lo mantendrá informado sobre el progreso y responderá todas sus preguntas?

    • ¿El constructor tiene un negocio estructurado con los sistemas y el respaldo para manejar las mejoras de su hogar de manera ordenada y profesional?

    • ¿Cuenta el fabricante con una importante red de franquicias nacionales e internacionales?

    • ¿Evita el constructor la jerga de la industria y se molesta en explicar qué significa el inglés cotidiano?

    • ¿Puede estar seguro de que el constructor estará allí para completar su contrato de construcción completo y sus responsabilidades en curso?

    Consejo

    • ¿Puede el constructor ayudarlo a encontrar consultores especialistas confiables y de buena reputación, que incluyen:
      – Ingenieros geotécnicos
      – Ingenieros estructurales
      – Abogados
      – Los evaluadores
      – Planificadores financieros
      – Prestamistas
      – Paisajistas

    Cada hora

    • Asegúrese de que el contrato de construcción incluya una fecha de finalización acordada. Un tiempo de construcción fijo significa que se puede conocer el costo de construcción real en comparación con un tiempo de construcción “inactivo”, que puede significar pagos adicionales de arrendamiento, hipoteca y almacenamiento, lo que aumenta el costo de construcción real.

    • ¿El contrato del constructor incluirá un precio de contrato fijo y una fecha de finalización acordada?

    • ¿El contrato incluirá «daños liquidados» si su constructor tarda demasiado? Los «daños líquidos» ayudan a cubrir cualquier costo adicional en el que pueda incurrir si su casa no se completa en la fecha acordada.

    Garantías

    • ¿El constructor proporciona una garantía de materiales y mano de obra?

    • ¿El constructor proporciona una garantía de desempeño estructural?

    • ¿El fabricante está asegurado por responsabilidad civil?

    • Los eventos imprevistos pueden causar retrasos significativos que resulten en aumentos significativos de costos y posibles problemas legales. Cada franquicia de Smith & Sons Renovations & Extensions ofrece una cobertura de seguro integral para proteger su inversión.

    Encontrar un constructor que cumpla con todos estos criterios puede parecer un poco abrumador, pero afortunadamente para usted, ¡Smith & Sons Builders cumple todos los requisitos! Póngase en contacto con su oficina local hoy para comenzar su proyecto de mejoras para el hogar con un constructor en el que pueda confiar.

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