No hay nada más emocionante que finalmente poder comprar su primera casa; no es ningún secreto que la vivienda se está volviendo increíblemente inasequible en la economía inestable de hoy. Pero aun así, comprar una vivienda no es imposible.
Y si todavía está ahorrando para el pago inicial, hemos enumerado todos los costos que deberá pagar para comprar una casa con confianza y tranquilidad.
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El pago inicial
Aunque puede ahorrar tanto como desee para el pago inicial, cuanto mayor sea su pago inicial, menores serán los pagos de su hipoteca; realmente solo necesita reservar el 20% del valor de la propiedad como pago inicial.
Es esencial ahorrar para este depósito, ya que garantizará su préstamo hipotecario. Una vez que haya ahorrado esta cantidad, puede comenzar a buscar listados de bienes raíces en Tennessee y listados en otras áreas de interés.
Seguro para propietarios de casas
A continuación, deberá considerar los costos del seguro de propietario de vivienda; esta póliza de seguro es fundamental a la hora de comprar una vivienda. Algunos prestamistas también requerirán prueba de una póliza de seguro al solicitar un préstamo.
Esta póliza de seguro protegerá sus finanzas en caso de robo, daños a la propiedad causados por el mal tiempo y algunos otros casos costosos e impredecibles.
Utilidades
Su factura de servicios públicos incluirá su consumo de agua y electricidad y, en algunos casos, servicios como la recolección de basura. Estos costos mensuales continuos variarán según su consumo, pero es crucial agregar los servicios públicos a su presupuesto al determinar su asequibilidad.
Costos de mantenimiento de la propiedad
No será bueno comprar una casa que no puede permitirse mantener a lo largo de los años porque esto significa que el valor de la propiedad se desplomará con el tiempo y perderá sustancialmente.
Determine los servicios relevantes en los que necesitará confiar y los costos de mantenimiento de los tipos de propiedades que busca. Esto le dará una indicación estimada de cuánto puede esperar pagar por el mantenimiento de forma continua. También puede evaluar una lista de verificación de mantenimiento del hogar para identificar todos los servicios relevantes.
Algunas tareas generales de mantenimiento incluyen la limpieza de canaletas, mantenimiento de techos, plomería y mantenimiento de unidades HVAC.
Tarifas de cierre
Las tarifas de cierre son los costos que deberá pagar por encima del precio de venta de la propiedad. A veces, estos costos están incluidos en el precio de venta, aunque es aconsejable determinar este detalle antes de comprar una casa.
Las tarifas de cierre generalmente incluyen costos de tasación, búsquedas de títulos, encuestas, impuestos, evaluaciones de crédito, costos de originación y algunos otros costos pequeños que realmente suman.
Honorarios del agente inmobiliario
Si bien la mayoría de los agentes inmobiliarios tendrán derecho a un porcentaje de la venta cuando compre una casa, es aconsejable consultar sobre las estructuras de honorarios de los agentes inmobiliarios al contratar una.
En algunos casos, los agentes inmobiliarios tendrán derecho a un gran porcentaje, lo que aumentará bastante sus costos.
Comprar una propiedad conlleva muchos costos generales y varios ocultos. Es esencial saber todo lo que deberá pagar al comprar la casa y lo que deberá presupuestar como propietario. De lo contrario, se encontrará en problemas financieros más adelante.