La gran manzana es el ajetreo y el bullicio de la ajetreada vida de la ciudad. Y debido al deseo de muchos de experimentar la vida en una «Ciudad que nunca duerme», no sorprende que el mercado inmobiliario sea muy competitivo. Nueva York sigue siendo uno de los lugares más caros para vivir y mucho tiene que ver con el costo de la vivienda. Esto significa que los compradores de apartamentos o los posibles inquilinos también son exigentes con sus opciones. Debido a que pagan tanto, quieren bienes inmuebles tanto imaginables como valiosos. De hecho, es posible que su apartamento en ruinas ya no cumpla necesariamente con los criterios, por lo que decidió venderlo.
Pero nuevamente, dado que está desactualizado, esto presenta muchos más desafíos de su parte e incluso hace que su apartamento sea comercializable. De lo contrario, podría permanecer en el mercado demasiado tiempo. Y con la competencia en Nueva York, esta no es una situación en la que te quieras quedar atrapado. Necesita toda la ayuda para sacar su mercado de un trato cerrado.
En este artículo, tendrá información útil sobre cómo vender un apartamento abandonado en Nueva York. A continuación, se incluyen algunas cosas a considerar:
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1. Vender la casa a un comprador en efectivo
Ya sea en Nueva York o en cualquier otro lugar, siempre tiene que vender su propiedad en ruinas a un comprador en efectivo, y uno de los muchos es Leave The Key New York. Como su nombre indica, se refiere a empresas que compran inmuebles en su estado actual. No es necesario realizar renovaciones o reparaciones en su área como revendedor. Es una empresa que compra casas al contado que se ocupa de ellas porque se dedican a revertir inmuebles para reventa o alquiler.
Los bienes raíces en ruinas son excelentes para los compradores de unidades de vivienda en efectivo simplemente porque no tendrán que molestarlo en absoluto con renovaciones. Esto no es diferente a la venta a compradores privados, donde debe esforzarse más para que su propiedad en ruinas parezca un poco más representativa. Siempre que esté dispuesto a aceptar una cantidad menor de efectivo a cambio de la conveniencia de una transacción más rápida y sencilla, esta opción es la mejor para usted.
2. Bajar el precio
Elimine cualquier apego emocional que pueda tener en su apartamento y califíquelo como si el empresario estuviera vendiendo bienes. Debe ser realista sobre cuánto buscará su apartamento en Nueva York dada su condición actual. Si su precio era demasiado alto antes, debe estar preparado para bajarlo. Y cuando lo haga, podría cerrar el trato.
Cuando bajes el precio, justificará todos los gastos de renovación que tendrán que hacer los nuevos propietarios. Para aquellos clientes de Nueva York que estén dispuestos a esforzarse, es un beneficio mutuo para ambos.
¿Cómo puede determinar cuál es el mejor precio para su propiedad? Busque el consejo de un tasador de propiedades. De esa manera, sabrá con certeza cuál es el valor de mercado actual de su propiedad en ruinas. Además, compare los precios de las unidades de vivienda en el área para tener una estimación de cuánto debería ser suyo.
3. Vende en el mejor momento
Aprovecha esa época del año identificada como la mejor época para vender inmuebles. Poner a la venta su apartamento de Nueva York durante esa temporada puede aumentar las probabilidades de que se venda. Después de todo, el mercado es atractivo y tiene una amplia gama de compradores que buscan bienes raíces.
Por lo general, la mejor época para vender una casa es en primavera o verano, cuando hace buen tiempo y los niños no van a la escuela. Este es también el tiempo antes del inicio del nuevo semestre en el que vienen nuevos estudiantes y que podrían estar buscando apartamentos para compartir con otros estudiantes. El comienzo del verano es también cuando muchos estudiantes se gradúan de la universidad, consiguen un trabajo, se mudan de su propiedad actual y finalmente comprarán su primera propiedad.
Cuando vende bienes raíces durante esta atractiva temporada, puede aumentar las posibilidades de que su apartamento se venda incluso en su estado ruinoso actual.
Conclusión
El mercado inmobiliario de Nueva York puede estar ajetreado y ser competitivo, pero eso no significa que su apartamento abandonado se adapte a una gran cantidad de compradores potenciales. No hay muchos compradores de apartamentos que estén dispuestos a hacer el esfuerzo de renovar una propiedad porque a muchos les gustaría vivir en ella automáticamente. Esto significa un desafío adicional para usted a la hora de vender su apartamento. No se desespere porque el estado de su apartamento no significa que nunca lo venderá. Comience con los consejos anteriores y eventualmente se reirá de la victoria al firmar ese contrato de venta.