Si acaba de comprar una casa o está a punto de hacerlo, puede ser fácil olvidar todas las cosas que debe hacer antes de que se cierre la venta y nuevamente antes de mudarse a su nueva casa. Este es un momento emocionante, así que planee con anticipación para evitar sorpresas desagradables que causen demoras, dolores de cabeza y costos de mudanza adicionales innecesarios.
Si se asocia con un abogado con experiencia en bienes raíces, se asegurará de que sepa lo que debe hacer y los plazos que debe cumplir. Pero con tantas cosas sucediendo, necesita una lista para que no se pierdan las tareas importantes.
Hay dos días importantes para los que debe prepararse, el día en que se cierra la venta y el día en que se muda a su nuevo hogar. Siga siempre los consejos y las instrucciones de su abogado y agregue a estas listas según sea necesario.
Tareas para completar antes de la fecha de cierre
Estas son algunas de las responsabilidades más comunes que tiene un comprador antes de la fecha de cierre:
- Organizar una inspección final de la casa con un inspector de viviendas certificado.
- Confirmar que no necesita enviar al banco o al prestamista ningún documento para que puedan proporcionarle los documentos de la hipoteca mucho antes del día de cierre.
- Averiguar con su abogado cuánto necesitará para los costos de cierre que no están cubiertos por la hipoteca y confirmar con ellos que sus pólizas de seguro estén vigentes.
- Proporcionar a los proveedores de servicios públicos, cable, teléfono y otros servicios de su nuevo hogar su fecha de mudanza y hacer arreglos para el servicio.
A medida que se acerque la fecha de cierre, su abogado le recordará lo que debe traer y le aconsejará sobre lo que sucede normalmente el día en que se transfiere la propiedad de una propiedad y qué hacer si hay contratiempos de última hora.
Después de que se cierre la venta, ciertamente puede celebrar, pero aún queda mucha preparación por delante para mudarse a su nuevo hogar. Con suerte, comenzó a recolectar cajas, plástico de burbujas, cinta adhesiva, marcadores, etiquetas y otros suministros de mudanza antes de la fecha de cierre. Empacar toma mucho más tiempo de lo que la gente cree, y es mejor comenzar de inmediato.
A medida que se acerca el día de su mudanza, consulte este cronograma para ayudarlo a mantenerse al día.
Programación y lista de verificación a medida que avanza la cuenta regresiva hasta el día de la mudanza
Sus tiempos pueden variar, pero puede consultar estos plazos como una guía para saber cuándo completar las siguientes tareas:
De cuatro a seis semanas antes del día de la mudanza:
- Proporcione a Canada Post su nueva dirección para reenviar su correo.
Dos o tres semanas antes de la fecha de mudanza:
- Cambia tu dirección con las siguientes instituciones:
- Servicio Ontario
- El (los) banco(s) y las compañías de tarjetas de crédito
- Su proveedor de servicios de telefonía móvil
- Tus proveedores de seguros
- Cancela tus membresías en el gimnasio.
- Comuníquese con la escuela de sus hijos para confirmar que hayan transferido sus registros escolares.
- Comienza a deshacerte de los elementos no deseados.
Una o dos semanas antes del día de la mudanza:
- Comuníquese con sus proveedores de servicios actuales y haga arreglos para que los servicios públicos se desconecten el día después del día de la mudanza.
- Comience a mover artículos y electrodomésticos grandes y voluminosos.
La última semana antes de mudarse:
- Plan para el día de la mudanza. Cuenta tus cajas, calcula qué tipo de camión de mudanzas necesitas y organiza un alquiler.
- Empaque una maleta llena de necesidades para los primeros días después de mudarse antes de que haya desempacado por completo.
- Limpie su refrigerador y otros electrodomésticos.
El día de la mudanza:
- Mantenga toda su documentación accesible y segura.
- Limpia tu antigua casa y haz un recorrido para asegurarte de no olvidar nada.
Una vez que se haya mudado, averigüe cuándo son los días de basura local y cómo lidiar con los artículos de gran tamaño.